Loan Against Property (ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ) ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਿੱਤੀ ਵਿਕਲਪ ਹੈ, ਜੋ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਸੁਵਿਧਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਜੇਕਰ ਇਸ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਨਾ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਵੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਵੱਡੇ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਕਾਰਣ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਜੇਹੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਜਰੂਰੀ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਕੁਝ ਹਦ ਤੱਕ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
1. ਲੋਨ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਸਹੀ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਨਾ ਲਗਾਉਣਾ (Not Estimating the Loan Amount Properly)
ਕਈ ਵਾਰ, ਲੋਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਘੱਟ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਨਾਲ EMIs (Equated Monthly Installments) ਦਾ ਬੋਝ ਵੱਧ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਆਪਣੇ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਸਹੀ ਰਕਮ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰੋ, ਨਾ ਕਿ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੈਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ।
2. ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਨਾ ਕਰਨਾ (Not Comparing Interest Rates)
ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨਾ ਬਹੁਤ ਜਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਅਸਰ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰੀ ਲੋਕ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਵਿਆਜ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਪੈਂਦੇ ਹਨ। ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਤੁਲਨਾ ਕਰਕੇ, ਸਬ ਤੋਂ ਢੁਕਵਾਂ ਵਿਕਲਪ ਚੁਣੋ।
3. ਗਲਤ ਮਿਆਦ ਚੁਣਨਾ (Choosing the Wrong Loan Tenure)
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਹੀ ਚੁਣਨਾ ਬਹੁਤ ਜਰੂਰੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਤੇ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਛੋਟੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਨਾਲ ਵੱਧ EMI ਅਤੇ ਜਿਆਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਖ਼ਤਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਵੱਧ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਢੁਕਵਾਂ ਕਾਰਜਕਾਲ ਚੁਣੋ।
4. ਫਾਈਨ ਪ੍ਰਿੰਟ ਪੜ੍ਹੇ ਬਿਨਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ (Not Reading the Fine Print Before Taking the Loan)
ਕਈ ਵਾਰ ਲੋਨ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪੂਰਵ-ਭੁਗਤਾਨ ਜੁਰਮਾਨਾ, ਪ੍ਰੋਸੈਸਿੰਗ ਫੀਸ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਖਰਚੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਓਹਲੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਪੜ੍ਹੋ।
5. ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨਾ ਕਰਨਾ (Ignoring the Proper Valuation of Property)
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਵਾਉਣਾ ਬਹੁਤ ਜਰੂਰੀ ਹੈ। ਗਲਤ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਨਾਲ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਤਣਾਅ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਦਲੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਹੀ ਮੂਲ ਰਕਮ ਨੂੰ ਸਮਝਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਪਰਲੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਵਾਉਂਦੇ ਹੋ।
ਸੰਖੇਪ (Conclusion)
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦਾ ਸੋਚ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਆਮ ਗਲਤੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ। ਇਹ ਕਰਜ਼ਾ ਤੁਹਾਡੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਨਾਲ ਹੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਲਕੜੇ ਦੇ ਲੱਖਾਂ ਕਮਾਉਣ ਵਾਲੇ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਇਹ ਵੀ ਪੜ੍ਹੋ –
- 2025 ਵਿੱਚ ਅਮੀਰ ਬਣਨ ਦਾ ਰਾਜ਼: ਇਹ 6 ਗੁਰੂ ਗਿਆਨ ਨੋਟ ਕਰੋ, ਪੈਸਾ ਕਦੇ ਨਹੀਂ ਡੁੱਬੇਗਾ!
- SIP ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ 5 ਮਹਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲਾਂ ਜ਼ਰੂਰ ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨੁਕਸਾਨ
- “8ਵੇਂ ਤਨਖਾਹ ਕਮਿਸ਼ਨ ‘ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਬਿਆਨ: ਕੇਂਦਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਰਾਹਤ ਜਾਂ ਹੋਰ ਇੰਤਜ਼ਾਰ?”
- 7ਵਾਂ ਤਨਖਾਹ ਕਮਿਸ਼ਨ: 53% ਡੀਏ ਨਾਲ ਕੇਂਦਰੀ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਲਈ ਨਵੀਂ ਖੁਸ਼ਖਬਰੀ, ਨਰਸਿੰਗ ਅਤੇ ਪਹਿਰਾਵਾ ਭੱਤੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ
- PMKVY 4.0: 12ਵੀਂ ਪਾਸ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਲਈ ₹8000 ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੇ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ, ਆਨਲਾਈਨ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਜਾਣੋ
